Je voudrais à nouveau attirer l'attention sur les développements récents dans le marché du logement. Lorsque deux ans et demi j'ai commencé il ya parle de l'effondrement du secteur dans un délai raisonnable à partir de 6 mois à deux ans, les gens me prenaient pour un fou. Malheureusement, le concept de la croissance illimitée ne peut pas exister dans une économie de marché. Il ya deux semaines nous avons publié sur la page Alerte Immobilier Real, avertissant que le marché était sur le point de s'effondrer. Fait remarquer que le ministre du Trésor, Henry Paulson, a choisi une équipe de «gestion de crise» à Washington pour lutter contre le "risque systémique d'un effondrement financier." Paulson et financiers supérieurs du pays, craint un coup mortel à la l'économie américaine.
Expliqué dans l'article du 26 Février dans les entreprises danielestulin.com comme Fannie Mae pourrait casser à tout moment. Des sociétés telles que Fannie Mae, utilisé comme une pratique courante des formules très risquée pour capturer le marché et augmenter son prix, entre autres choses parce que les règles du marché américain et leur permettre d'acquérir la totalité de l'hypothèque et le maintenir jusqu'à l'échéance ou de fusionner des prêts hypothécaires de plusieurs , soutenu avec une garantie et de le vendre à des tiers - comme un fonds mutuel, un fonds de pension ou d'une compagnie d'assurance. C'est ce qu'on appelle un prêt hypothécaire de titres adossés (Mortgage-Backed Security, MBS en anglais). Ainsi, un fonds de pension, par exemple, finit par posséder votre prêt hypothécaire, avec un peu plus. Cela donne le droit de fonds de pension à un pourcentage du principal sous-jacent et l'intérêt sur l'hypothèque.
Ainsi, l'argent des fonds de pension va dans le marché du logement, grâce à Fannie Mae. Fannie Mae, à son tour, fournit une garantie de prêt sur les MBS, pour lequel les frais de commission. Qu'est-ce que cette garantie? Dit que, en cas de défaut sur les MBS, Fannie Mae va payer les intérêts et le principal «pleinement et en temps spécifié." Les compagnies d'assurances, fonds de pension, etc, etc, deviennent propriétaires de la MBS, mais si quelque chose va mal, Fannie Mae est responsable.
Maintenant, je tiens à attirer l'attention sur les développements récents aux États-Unis. Comme nous l'avons appris ce matin, New Century Financial et accrédité prêteurs Maisons, les deux sociétés de prêts hypothécaires subprime aux États-Unis et ce sont les plus grands de la nation la faillite technique. New Century Financial est suspendu de la cote de la Bourse de New York, tandis que les enquêteurs fédéraux sont la vérification de leurs comptes. Les actions de la compagnie ont chuté de 96,8% depuis mai 2006. Le prix de stock final est à 1,66 $ à $ 51.97 en mai.
En outre, la société est étudiée par les erreurs de comptabilité en Californie Grand Jury et les fraudes aux investisseurs. L'entreprise est consciente de l'ordre de quatre accusations criminelles par les procureurs de New York et en Californie. New Century Financial est le deuxième par la taille dans le marché américain. La semaine dernière, la compagnie a cessé d'accepter et de traiter toutes les demandes de nouveaux prêts hypothécaires. Un de ses acredidores, UBS titres immobiliers Inc, exige que New Century Financial qui vous rend immédiatement obtenir un paiement pour la valeur de 1,5 milliards de dollars en obligations de rachat des garanties de prêts hypothécaires, selon le information publique de la SEC.
Je répète ce que j'ai dit à Fannie Mae.
En cas de défaut sur les MBS, Fannie Mae va payer les intérêts et le principal «pleinement et en temps spécifié." Les compagnies d'assurances, fonds de pension, etc, etc, deviennent propriétaires de la MBS, mais si quelque chose va mal, Fannie Mae est responsable.
Comme nous l'avons vu hier avec nos sources au ministère de l'immobilier américain, Fannie Mae peut s'effondrer à tout moment. Si Fannie Mae s'effondre, l'effondrement du marché américain et que le résultat espagnol est 100% garanti.
Maintenant, il me semble encore crédibles rapport à venir BBVA une croissance du marché des biens du pays autour de 5-7% pour l'année 2007?
Tu es gentil, j'ai lu vos livres et j'ai l'habitude de votre site web, mais aussi un peu alarmistes pas?
Je parie que vous le dîner que dans deux ans nous ne pouvons toujours acheter un appartement et les plus riches constructeurs demeurent ...
Pour cette raison, ne pas être entendu de quelques années! Que faire si l'effondrement, si la bulle ... mais ne savez pas ce qui se passe qui sera toujours ici deux ans et deux ans ne passera jamais. Je ne pense pas aujourd'hui est une exception.
que d'intérêt bas, était un ensemble de capitaux pour prendre le relais de nombreuses propriétés. les gens ne peuvent pas payer les honoraires convenus et de la dette très prolongée. inadvertance passé de propriétaires aux locataires. Beaucoup vont mourir et hypothécaires demeurent en vigueur pour les héritiers. nouvelle génération de successions hypothécaire
Les deux premiers commentaires aident à en déduire que vous avez fait les mêmes erreurs que les «anciens». Vous avez dit que «vieil homme» parle à des Américains d'une manière qu'ils ne l'aiment pas, trop alarmiste, trop alarmiste, mais a tous le droit dans ce qu'il dit, c'est exactement ce que je vous accuse aujourd'hui . Avait déclaré que "le vieux" a un problème de communication avec la citoyenneté américaine, et vous n'avez pas demandé la leçon vous-même. Maintenant, le premier des commentateurs ne pas savoir, tout simplement. En deux jours, ont brisé deux de financement hypothécaire des plus importants. Dans les forums invertia.es aujourd'hui de traiter ce sujet un peu peur, et que les gens ne sont pas très alarmant, sont plutôt modérées. Regardez une chose, la plupart des gens ne savent pas ce qu'il arrive, et cela est très difficile à transmettre dans le froid. Il peut être vrai que le commentateur a dit que dans secondes Mars 2009 ne peut acheter un appartement, mais pas parce qu'ils sont beaucoup moins chers, qu'ils seront, mais parce que les intérêts sont prohibitifs, et il y aura moins d'emplois. D'ici là, les étages seront, comme les pommes aux indigents, bon marché et savoureux, mais difficile à obtenir, comme un pauvre désespérément ne pouvez pas acheter n'importe quoi. Ne signifie pas cher accessible, vous avez encore de l'argent. Quoi qu'il en soit, tout est en attente de guerre en Iran. Nous allons voir.
Si la logique prévaut, l'effondrement est proche. Gouvernement, les banques et les médias, fera tout son possible pour cacher quelque chose qui est impossible à cacher, sauf si vous n'entendez pas l'alarme.
Je suis content que vous parlez de l'Opus Dei.
Organizaciom qui a fait beaucoup de dégâts.
Dommages à la liberté et la libre pensée
Dommages à l'homme par qui veulent être libres.
Nous devons les exposer à tous.
S'il vous plaît.
En plus de jouer le dîner d'autres avec moi daniel France dans les deux ans, nous, tout comme maintenant, sauf avec une différence. Les planchers se lèvera un peu moins ...
J'accepte votre proposition! Aussi, je crains que nous n'aurions pas à attendre trop longtemps pour le résultat final!
Je crois qui va se passer, et rapidement, avoir de l'argent pour acheter dans un temps autre chose, mais la fin est proche.
MESSAGE AUX FRAN: Pourquoi ne pas vous ouvrez un site Web pour vous? Alors vous vous critiquer. Commence à être fatigué de voir les commentaires critiques du travail et des autres dans une étrange maison. "Très chic"
Dès le début, merci pour votre recherche et diffusion des résultats. Nous avons également suivre à travers avec Toni Versió RAC1 Clapés et Trupe. En fait, cette question lui tient à moi. J'ai acheté récemment, avec des prix dans le haut et passent 47% du revenu des ménages à payer l'hypothèque. Nous l'avons déjà dit. Vous avez à vendre et attendre. Que nous sommes.
Pssssssssssss déjà entendu .... l'éclatement de la burburja ... .. Je vous dis les faits. Pour mon travail, je suis offrant une entreprise de services pour tous types de sociétés (y compris l'immobilier) a fait des visites quotidiennes à cette activité. Eh bien, il ya quelques mois décollent comme des clients parce qu'ils sont la fermeture de l'entreprise. Et ceux qui restent ouverts, combien de vous jeter dans la langue commence à expliquer que les choses vont vraiment mal, ce qui n'est pas vendu quelque chose pour quelques mois et que la chose ne semble pas bon ... ... .... Tenez-vous informé.
Daniel pour voir si vous aimez cette phrase ... "Il vaut mieux vivre heureux trompé, ou malheureusement conscient de la déception"
Intéressant commentaires de Daniel, nous vous invitons à participer au forum sur le logement à bulles http://www.burbuja.info , qui sont des rares personnes folle dans ce pays qui croient que la situation est insottenible niveau social et économique.
Saltimbanco Bonjour, merci pour votre bon caractère. Très volontiers accepté votre pari, mais je crains que nous vivons trop loin les uns des autres. En tout cas, nous apprécierons votre ton et votre courtoisie doux. Le marché du logement touche est loin de là. Fondamentalement, c'est l'effondrement du système monétaire international et le simulateur. Ceci est un commentaire très peu. Ne pensez pas que c'est quelque chose qui va surprendre attraper de l'oligarchie économique et financière. En 1999, ils ont décidé entre le mal d'une crise du logement, et d'autres mauvaises encore pire. C'est tout prévu, et il sera difficile de perdre le contrôle de l'entreprise de cette façon. Si vous avez des économies que vous pouvez les transformer en or, et quand vous voyez clairement, - et de l'immobilier peut être jusqu'à 7 ans à l'automne, et même plus - de transformer l'or sur le plancher. Un ami vous dit.
Eh bien, dans notre forum, quelqu'un a collé le lien vers le vôtre. J'ai nôtre lonko, je pense que c'est intéressant d'être en contact ... tout.
J'ai comme l'argent.
Bonjour Daniel;
Salut à tous, puisque je viens de recevoir la technostructure, je dirais que par ici, il est calme, tout nous sommes habitués à ce genre de nouvelles et d'autres, mieux, discourir, il est une catastrophe si globale ou mourir les gens dans les guerres de l'égoïsme et la cupidité de garder nos fenêtres pleine de vanité. Si vous avez à l'effondrement du système pour le faire, mais la peur est en elle, de nouveau à 50, 40, la faim, la nourriture peut-être, mais pas pour vivre, nous sommes le virus des plantes plus efficaces et continuera d'être, mondiaux comme les choses ne vont pas être pire que maintenant, pour ce qui nous nourrit et toujours nourrir nos émotions et sentiments, et cela non seulement a à faire avec l'argent ou d'or, pétrole, gaz, air, etc, etc . Si les choses tombent, se lèvera à nouveau, il est également probable qu'il ne peut pas en être autrement, l'histoire nous rappelle que chaque fois qu'une règle et imposer leur modèle de retour sur la planète, tombant juste au moment où tout semble calme et de retour, notre Rome, Etats-Unis, a longtemps été dirigé par des personnes sans âme, cynique et vide, vous pouvez vous attendre à partir de ces ... je suis en pour lui pour Chavez .... socialisme ou la mort .... mais précisément parce innanición. Salutations à tous et à la révolution. Bugs Bunny.
Travailler dans une succursale bancaire à Madrid, et en 2005 a fait 30 prêts hypothécaires l'année dernière, 20 ans, et cette année nous avons quatre, étant le quatrième semaine prochaine signé, ainsi que les quatre signés cette année sont de 100% et 4 garants Outre l'actualité. Nous avons visité l'immobilier, et avant il était rare que nous devrions donner une opération, et maintenant tout est endormi. Quoi qu'il en soit, en 1999 m'a dit que l'immeuble abritant ses derniers 2 ans et restent les mêmes. Je pense que si 500 000 immigrants qui entrent chaque année, et il ya beaucoup de sans-abri des baby-boomers, il ya encore beaucoup de voyages, qui sera probablement la construction d'un grand nombre de VPO, parce que ce qui est clair est que la demande si il ya au moins un demi-million plancher annuel, je crois aussi que se produira que dans la crise de 91, une pause de 3 ans, puis jeter beaucoup de VPO et tout de même, le gouvernement ne peut pas se permettre de casser le dos dans l'industrie. et peut-être dans les 2 ans qe continuer à parler va piquer la bulle.