Ich möchte noch einmal die Aufmerksamkeit auf die jüngsten Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt. Wenn zwei und halb Jahren habe ich reden über den Zusammenbruch des Sektors innerhalb einer angemessenen Frist zwischen sechs Monaten und zwei Jahren begann, nahm man mich für einen Dummkopf. Leider lässt sich das Konzept des unbegrenzten Wachstums nicht in einer Marktwirtschaft gibt. Wir veröffentlichte vor zwei Wochen auf Seite Inmobiliaria Warnung, Warnung, dass der Markt über war, zusammenzubrechen. Kommentierte, dass die Minister der Finanzminister Henry Paulson hat Washington nahm ein Team von "Krisenmanagement" in den Kampf "systemisches Risiko einer Kernschmelze der Finanzmärkte." Paulson und Top-Finanzmanager des Landes, aus Angst vor einem Todesstoß die US-Wirtschaft.
Wir erklären in dem Artikel vom 26. Februar in danielestulin.com, dass Unternehmen wie Fannie Mae könnten zu jeder Zeit zu durchbrechen. Unternehmen wie Fannie Mae, als eine sehr riskante Praxis häufig verwendete Formeln den Markt erobern zu und erhöhen ihren Beitrag, nicht zuletzt benutzt, weil die Regeln des amerikanischen Marktes oder es ihnen ermöglichen, alle von der Hypothek zu erwerben und halten sie bis zur Fälligkeit zu fusionieren oder mehrere Hypothekendarlehen Unterstützung mit einem Garantie-und Verkauf an Dritte - wie ein Investmentfonds, einen Pensionsfonds oder eine Versicherungsgesellschaft. Das nennt man eine hypothekarisch gesicherte Wertpapiere (Mortgage-Backed Security, MBS in englischer Sprache). So eine Pensionskasse, zum Beispiel, landet Besitz Ihrer Hypothek, zusammen mit ein paar mehr. Dies gibt die Pensionskasse das Recht auf einen bestimmten Prozentsatz des zugrunde liegenden Kapital und Zinsen auf die Hypothek zu erhalten.
So, das Geld der Pensionskasse geht in den Immobilienmarkt, dank Fannie Mae. Fannie Mae, die ihrerseits eine Bürgschaft über die MBS, für die ein Provisionen. Was bedeutet diese Garantie? Says, dass im Falle des Ausfalls auf der MBS, Fannie Mae wird Kapital und die Zinsen zahlen, "vollständig und innerhalb der vorgegebenen Zeit." Versicherungen, Pensionsfonds, etc., etc., MBS werden die Besitzer der, aber wenn etwas schief geht, Fannie Mae ist verantwortlich.
Nun möchte ich die Aufmerksamkeit auf die jüngsten Ereignisse in den USA zu ziehen. Wie wir heute Morgen Land gelernt, New Century Financial und Accredited Homes Lenders, die beiden Hochrisiko-Hypothek Unternehmen wie American und größten in der sind in technischen Bankrotts. New Century Financial Exchange ausgesetzt ist vom Handel an der New York Stock, während Bundes-Ermittler prüfen sind Konten. Die Aktien des Unternehmens 2006 haben 96,8% sank seit Mai. Die letzten Notierung seiner Aktien zu $ 1,66 $ 51,97 im Mai.
Darüber hinaus ist das Unternehmen als Investoren untersucht durch die Grand Jury in Kalifornien für grobe Buchungsfehler und Betrug auf. Das Unternehmen hat noch bis vier Strafanzeigen durch die Staatsanwaltschaft in New York und Kalifornien. New Century Financial ist der zweitgrößte nach Größe in den amerikanischen Markt. Letzte Woche hat die Firma nicht mehr akzeptieren und die Verarbeitung aller neuen Anträge auf Hypothekendarlehen. Einer seiner acredidores, UBS Real Estate Securities Inc., ist anspruchsvoll, dass New Century Financial Darlehen macht Sie erhalten sofort eine Zahlung für den Wert von US $ 1500000000 bei Pensions-Verpflichtungen der Garantien der Hypothek nach Information der Öffentlichkeit bei der SEC.
Ich wiederhole, was ich als Fannie Mae gesagt.
Im Falle des Zahlungsverzuges auf MBS, Fannie Mae wird zur Zahlung von Zinsen und Kapital "vollständig und innerhalb der vorgegebenen Zeit." Versicherungen, Pensionsfonds, etc., etc., MBS werden die Besitzer der, aber wenn etwas schief geht, Fannie Mae ist verantwortlich.
Wie wir gestern gesehen haben mit unseren Quellen mit dem Ministerium für Wohnungsbau in den USA, Fannie Mae kann jederzeit zusammenbrechen. Wenn Fannie Mae zusammenbricht, ist der Zusammenbruch des amerikanischen Marktes und als Folge spanischer 100% garantiert.
Nun, Sie scheinen immer noch glaubwürdig BBVA Bericht, dass das Wachstum in dem Land kommen Immobilienmarkt rund 5-7% für das Jahr 2007?
Saltimbanco Hallo vielen Dank für Ihre guten Charakter. So nehmen gerne Ihre Wette, aber ich fürchte, dass wir sehr weit voneinander entfernt leben. In jedem Fall würden wir Ihre freundlichen Ton zu schätzen wissen und Ihre Höflichkeit. Der Schlüssel Wohnungsmarkt ist weit davon entfernt. Es ist im Wesentlichen dem Zusammenbruch des internationalen Währungssystems und Finanzier. Dies ist ein Thema nur sehr wenig diskutiert. Denke nicht, dass ist etwas, das Standbein der Oligarchie Finace überraschen wird. Im Jahr 1999 beschloss sie zwischen dem Bösen aus einem Gehäuse Einbruch und anderen schlechten noch schlimmer. Alles ist geplant und wird schwer sein, die Kontrolle über das Unternehmen, dass auf dieser Seite verlieren. Haben Sie sparen Sie sie in Gold wenden kann, und sehen Sie, wenn es klar - und Immobilien können bis zu sieben Jahre zu fallen, und noch viel mehr - um das Gold in einer Wohnung zu verwandeln. Werfen Sie einen Tipp von einem Freund.
Interessante Kommentare Daniel, ich lade Sie bubble Gehäuse zur Teilnahme an dem Forum auf http://www.burbuja.info , sind wir der wenigen Narren in diesem Land, die glauben, dass die Situation insottenible ist sozialer und wirtschaftlicher Ebene.
Sie können die pssssssssssss hören .... Prick der burburja ... .. Ich sage Ihnen Tatsachen. Für meine Arbeit, ich biete einen kommerziellen Dienst für alle Arten von Unternehmen (einschließlich Immobilien) vorgenommen täglichen Besuche in diesem Geschäft. Nun, einige Monate Ausziehen als Kunden schließen, weil sie das Geschäft sind. Und diejenigen, die offen bleiben, wie viel Sie in der Sprache, werfen Sie anfangen zu erklären, dass etwas sehr falsch ist, dass nicht verkauft wird alles von ein paar Monaten, und die Dinge nicht sehr gut aus ... ... .... Halten Sie auf dem Laufenden.
Daniel zu sehen, wenn Sie so wollen diesen Satz ... "Es ist besser zu leben glücklich getäuscht, oder traurig bewusst Deception"
Von Anfang an, vielen Dank für Ihre Forschung und Verbreitung der Ergebnisse. Ich bin auch durch mit Toni Clapes Versio Rac1 und Truppe. In der Tat, diese Frage berührt mich eng. Ich kaufte vor kurzem mit Preisen am oberen und verbringen 47% des Haushaltseinkommens um die Hypothek abzuzahlen. Jetzt sagen Sie uns. Sie haben zu verkaufen und zu warten. In diesem Fall sind wir.
Ich glaube, passieren wird, und nicht lange dauern, haben wir Geld, um innerhalb einer bestimmten Frist zu kaufen ist etwas anderes, aber das Ende ist nahe.
MESSAGE TO FRAN: Warum gehst du nicht öffnen Sie eine Webseite für Sie allein? Damit Sie sich selbst kritisieren. Ich beginne muss satt sehen die Arbeit und die kritischen Bemerkungen von anderen in einem fremden Haus. "Smartass"
Ich akzeptiere Ihren Vorschlag! Auch fürchte ich, dass wir nicht zu lange warten, bis das endgültige Ergebnis!
Neben Spiel erneut Daniel mich zum Abendessen mit Fran wir in zwei Jahren genauso wie jetzt, nur mit einem Unterschied. Der Boden steigt ein bisschen weniger ...
Ich bin froh, Sie sprechen von Opus Dei.
Organizaciom hat viel Schaden angerichtet.
Dano auf Freiheit und freie Gedanken
Schäden an Menschen durch zu wollen frei sein.
Wir müssen sie alle aussetzen.
Bitte.
Wenn die Logik vorherrscht, ist der Zusammenbruch nahe. Regierung, Banken und Medien, wird das Unmögliche zu etwas, das unmöglich zu verstecken, wenn man nicht hört der Alarm verstecken.
Die ersten beiden Kommentare zu helfen, herauszufinden, dass Sie die gleichen Fehler gemacht wie "alt". Du hast gesagt, dass "alte", er spricht den Amerikanern in einer Weise, dass sie es nicht mögen, zu alarmierenden Auch Panikmache, sondern hat alle in der rechten, was er sagt, das ist genau das, was ich Ihnen jetzt vorwerfen, . Sie hatte kommentiert, dass "alte" hat ein Problem der Kommunikation mit der amerikanischen Staatsbürgerschaft, und Sie haben die Lektion selbst angewandt. Nun, die erste von den Kommentatoren nicht herausfinden, leicht. In zwei Tagen haben zwei Hypothekenfinanzierer der wichtigsten gebrochen. In der heutigen invertia.es Foren, die sich mit dieser Frage ein wenig Angst, und diese Leute sind nicht nur Panikmache, sondern gemessen. Suchen eine Sache, die meisten Leute nicht wissen, was nach kommen, und dies ist sehr schwierig, um es in die Kälte gehen. Es kann sein, als die zweite Kommentator sagt, dass wahre März 2009 nicht um eine Wohnung zu kaufen, aber nicht, weil sie viel billiger sind, wird es sein, sondern weil die Interessen unerschwinglich sind, und es wird viel weniger Beschäftigung. Bis dahin wird die Stockwerke sind wie Äpfel für Arme, preiswert und lecker, aber schwer zu finden, wie ein Bettler nicht kaufen kann alles. Billig heißt nicht zugänglich, doch haben Sie das Geld haben. Sowieso ist alles pending Krieg in Iran. Wir werden sehen.
Zinsen so niedrig, es war eine Falle, um Kapital für viele Gebäude zu erfassen. Menschen dürfen nicht die vereinbarten Raten zahlen und dauert viele Schulden. versehentlich von Eigentümern zu Mietern übergeben. Viele werden sterben, und die Hypothek in Kraft bleibt für die Erben. neue Generation von Immobilien Hypothek
Aus genau diesem Grund nicht von ein paar Jahren gehört zu werden! Was ist, wenn der Zusammenbruch, wenn die Blase geplatzt ... aber nicht wissen, was passiert, das wird immer hier sein für zwei Jahre und diesen zwei Jahren nie passieren. Ich weiß jetzt nicht denken, ist eine Ausnahme.
Du bist nett, ich habe Ihre Bücher gelesen und ich in der Regel Ihre Website, sondern auch ein wenig nicht-katastrophalen?
Ich wette, du Abendessen, dass wir in zwei Jahren immer noch nicht eine Wohnung kaufen und den reichsten bleiben die Bauherren ...
Arbeiten bei einer Bankfiliale in Madrid, und im Jahr 2005 die 30 im vergangenen Jahr Hypotheken, 20, und in diesem Jahr haben wir vier, ist die vierte nächste Woche unterzeichnet, neben den vier in diesem Jahr unterzeichnet werden zu 100% und mit vier Bürgen plus Inhaber. Wir besuchten Immobilien, und bevor es seltsam, dass es uns etwas Operation war, und jetzt ist alles eingeschlafen. Jedenfalls sagten sie mir, dass im Jahr 1999 der Wohnungsbau seine verbleibenden zwei Jahren und wir sind immer noch die gleichen. Ich denke, wenn 500.000 Einwanderern pro Jahr geben, und es gibt viele Babyboomer Obdachlose, es gibt noch viel Spielraum, der wahrscheinlich viel VPO gebaut werden, weil klar ist, dass, wenn die Nachfrage vorhanden ist, mindestens eine halbe Million jährliche Stock, ich denke auch, als die Krise der 91, eine Pause von drei Jahren, dann werfen eine Menge passieren VPO und alle die gleichen, kann die Regierung nicht leisten, sich selbst aus dem Sektor zu tragen. und vielleicht in 2 Jahren sind wir reden über qe wird die Blase stechen.
Hallo Daniel;
Hallo, da ich gerade kam zu dem Technostruktur, würde ich sagen, dass hier in der Nähe, dort ist ruhig, alles wir diese Art von Nachrichten und anderen, besser sind daran gewöhnt, schlimmsten "ist es genauso oder mehr globale Katastrophe sterben Menschen in den Kriegen der Selbstsucht und Habgier zu halten unseren Fenstern voll Eitelkeit. Wenn das System zum Einsturz tun, aber die Angst ist es, wieder bei 50, 40, Hunger, Essen vielleicht, aber nicht zu leben, sind wir die effizienteste Virus, das Pflanzen und wird weiterhin sein, global wie die Dinge nicht schlechter zu sein als jetzt, für das, was uns nährt und immer gefüttert unsere Emotionen und Gefühle, und dies hat nicht nur mit Silber oder Gold, Öl, Gas, Luft, etc, etc. zu tun . Wenn die Dinge fallen, steigen wieder, es ist auch wahrscheinlich, dass es nicht anders sein kann, die Geschichte erinnert uns, dass jedes Mal eine Regel zurück und legt sein Modell auf dem Planeten, fallen nur, wenn alles ruhig scheint, und los geht's wieder unserer Rom, USA, ist seit langem von Menschen wurden ohne Seele laufen, zynisch und leer, können Sie aus diesen ... Ich bin in für Chavez erwarten, was Sozialismus oder Tod .... .... Aber gerade weil innanición. Grüße an alle und bis zur Revolution. Bugs Bunny.
Gut, in unserem Forum, hat jemand den Link zu verkaufen eingefügt. Ich Lonko uns, ich glaube, es ist interessant zu werden, in Kontakt ... alle.
Ich mag die Silver.